事 業 内 容
Business content
不 動 産 管 理 事 業
オーナー様の大切な資産の価値を最大化し、安定した賃貸経営をサポートします。
マンション・アパートから戸建、テナントビルまで、
多種多様な物件管理を承っております。
管理会社の新規ご検討や見直しをお考えのオーナー様は、ぜひお気軽にご相談ください。
【 P M （ 賃 貸 管 理 ） 】
不動産オーナーの意向を把握し、
お預かりしている物件の賃貸経営にかかるすべての業務を対応しています。
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空室の管理や入居者の募集
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入居希望者の仲介・内見
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新規賃貸契約や更新の手続き
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賃料の集金や滞納者への督促
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クレームなどの入居者対応
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修繕工事の手配 ・解約
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退去の立ち合い 等
【 B M （ 建 物 管 理 ） 】
不動産オーナーの満足度向上や入居者様にとって住みやすい環境を維持することで
物件の資産価値の最大化を図ります。
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建物の維持管理（メンテナンス）
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設備の維持管理（消防設備・エレベーター・貯水槽・機械警備などの設備点検）
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清掃業務 等
Gran Vita
管理業の強み
１. 圧倒的な集客力：2大募集サイトの同時運用
通常、多くの管理会社では1つの主要ポータルサイトへの掲載に留まりますが、当社では「2つの大手賃貸募集サイト」を併用して運用いたします。
「見つかる」チャンスを2倍に
1つのサイトに頼らず、複数の大手サイトへ同時掲載。入り口を広げることで、成約へのチャンスを確実に引き寄せます。
早期成約
膨大なアクセスデータを活用し、よりスピーディーな入居者確保を実現します。
2. 建物管理（ビルメンテナンス）の一括対応
事務管理から清掃、設備点検まで、煩雑な管理業務をワンストップで引き受けます。
窓口を一本化
窓口を一つにすることで、オーナー様の管理負担を大幅に軽減いたします。
建物全体のコンディションを最適に保ち、資産価値の維持・向上に直結する管理を提供します。
3. 空室リスクをゼロにする「サブリース 」のご提案
安定した賃貸経営のパートナーとして、当社が空室リスクをすべて引き受ける「サブリース（一括借り上げ）」プランもご用意しております。
安定収益の確保
入居状況に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いするため、計画的な資産運用が可能です。
確実なキャッシュフロー
ローン返済や維持費の支払いに不安を感じることなく、安心してお任せいただけます。
4. 自社保証会社の運用による「安心の入居審査」
当社では自社独自の保証会社を運用しており、迅速かつ柔軟な審査体制を構築しています。
滞納リスクの排除
万が一の賃料滞納時も自社で完全保証するため、オーナー様の収入が途絶えることはありません。
スピーディーな入居決定
外部審査を待つタイムロスを削減し、機会損失を最小限に抑えます。
Gran Vita
管理業の強み
１. 圧倒的な集客力：2大募集サイトの同時運用
通常、多くの管理会社では1つの主要ポータルサイトへの掲載に留まりますが、当社では「2つの大手賃貸募集サイト」を併用して運用いたします。
「見つかる」チャンスを2倍に
1つのサイトに頼らず、複数の大手サイトへ同時掲載。入り口を広げることで、成約へのチャンスを確実に引き寄せます。
早期成約
膨大なアクセスデータを活用し、よりスピーディーな入居者確保を実現します。
2. 建物管理（ビルメンテナンス）の一括対応
事務管理から清掃、設備点検まで、煩雑な管理業務をワンストップで引き受けます。
窓口の一本化
窓口を一つにすることで、オーナー様の管理負担を大幅に軽減いたします。
建物全体のコンディションを最適に保ち、資産価値の維持・向上に直結する管理を提供します。
3. 空室リスクをゼロにする「サブリース」のご提案
安定した賃貸経営のパートナーとして、当社が空室リスクをすべて引き受ける「一括借り上げ（サブリース）」プランもご用意しております。
安定収益の確保
入居状況に関わらず、毎月一定の賃料をお支払いするため、計画的な資産運用が可能です。
確実なキャッシュフロー
ローン返済や維持費の支払いに不安を感じることなく、安心してお任せいただけます。
4. 自社保証会社の運用による「安心の入居審査」
当社では自社独自の保証会社を運用しており、迅速かつ柔軟な審査体制を構築しています。
滞納リスクの排除
万が一の賃料滞納時も自社で完全保証するため、オーナー様の収入が途絶えることはありません。
スピーディーな入居決定
外部審査を待つタイムロスを削減し、機会損失を最小限に抑えます。
不 動 産 売 買 仲 介 事 業
不動産のご売却とご購入をつなぐ仲介事業を展開しております。
オーナー様の大切な資産をお預かりする弊社が、
最も大切にしているのは「誠実さ」です。
市場の的確な分析と専門知識を駆使し、
お客様の利益を第一に考えた
透明性の高いお取引をお約束いたします。
資産価値の最大化に貢献するパートナーとして、
末永くご信頼いただけるサービスを
提供してまいります。
まずはお気軽にご相談ください。
賃 貸 仲 介 事 業
リ フ ォ ー ム ・ リ ノ ベ ー シ ョ ン 事 業
保 険 代 理 店 事 業
賃 貸 保 証 事 業
賃貸仲介事業
住まいからオフィス・店舗まで、お部屋探しのお客様とオーナー様の架け橋となり、
物件選びを支援します。
居住用・事業用問わず、最適な空間探しをトータルにサポートします。
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賃貸物件のご提案・内見
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重要事項説明の実施
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賃貸借契約締結
保険代理店事業
不動産を管理するプロの目線から、
入居にかかる最適な保険を提案します。
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保険契約の締結
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保険契約の変更・解約などの申出の受付（クーリング・オフの受付を除く）
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保険料の領収
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保険料領収証の発行・交付
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契約者などの告知・通知の受領
不動産を基盤に、暮らしを豊かにする付随サービスを幅広く提供いたします。
オーナー様・ご入居者様のあらゆるニーズに寄り添い、新たな価値を創造します。
リフォーム・リノベーション事業
物件の魅力を引き出し、賃料アップや入居率向上を実現 するリノベーションをご提案。賃貸経営のパートナーとして、市場ニーズを捉えた付加価値の高い住まいを創り上げます。
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修繕工事の実施・手配
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原状回復工事の実施・手配
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各種室内設備の交換・修繕
賃貸保証事業
家賃滞納や退去精算のリスクを幅広く保証し、オーナー様に安心を提供します。
トラブル回避と収益の安定、業務効率化を実現し、健全な賃貸経営を手厚くサポートいたします。
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入居者様の家賃・その他債務保証
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家賃の収納代行業務
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代位弁済業務
保険代理店事業
不動産を管理するプロの目線から、
入居にかかる最適な保険を提案します。
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保険契約の締結
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保険契約の変更・解 約などの申出の受付（クーリング・オフの受付を除く）
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保険料の領収
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保険料領収証の発行・交付
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契約者などの告知・通知の受領
賃貸保証事業
家賃滞納や退去精算のリスクを幅広く保証し、オーナー様に安心を提供します。
トラブル回避と収益の安定、業務効率化を実現し、健全な賃貸経営を手厚くサポートいたします。
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入居者様の家賃・その他債務保証
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家賃の収納代行業務
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代位弁済業務